Servicio de Gestión de Trámite de
Transferencia de Bienes Inmuebles, que comprende el análisis de la documentación
legal del bien inmueble que se está adquiriendo y la gestión de tramitación, inscripción
y/o registro en las diversas entidades que corresponden (SER, PLAN REGULADOR,
NOTARÍA, DD.RR.).
En la realización del servicio de
gestión de trámite de transferencia de bienes inmuebles se contempla la
realización de las siguientes actividades:
- Revisión de documentación para asegurar la inexistencia de errores de datos, gravámenes y que el vendedor tenga la capacidad jurídica de vender.
- Gestión de trámite ante el PLAN REGULADOR para obtención del Plano de Uso de Suelo Visado.
- Gestión de trámite ante el SER para el pago del Impuesto a la Transferencia y posterior obtención del Certificado Catastral de Transferencia.
- Gestión ante Notaría de Fe Pública para protocolización de minuta de transferencia.
- Ingreso y seguimiento de trámite a DD.RR. para la inscripción de la transferencia.
- Gestión de trámite ante el SER para obtención de Certificado Catastral de Cambio de Nombre.
Se debe considerar que hay un plazo de 10 días hábiles para pagar el
Impuesto a la Transferencia, desde la fecha de la minuta de transferencia. A
partir de este plazo el ente recaudador aplicará multas e intereses.
Requisitos
Los requisitos para la gestión de
este trámite son los siguientes:
- Minuta de
Transferencia (original).
- Plano de Uso
de Suelo a nombre del vendedor (original).
- Testimonio de
Transferencia a nombre del vendedor (fotocopia).
- Matricula o Folio
Real (alodial) de DDRR del inmueble actualizado, no mayor a 90 días
(fotocopia).
- C.I. vendedores
(fotocopia).
- C.I. compradores
(fotocopia a color).
- Último pago del
impuesto a la propiedad de bienes inmuebles, IPBI (fotocopia).
- Certificado
Catastral (fotocopia)
- Aviso de
cobranza de luz o agua del comprador (fotocopia).
- 2 Fotos del
comprador fondo rojo 2,5 x 2,5 cm.
