Tramites de Inmuebles

Cuándo es necesario recurrir a la administración tributaria municipal antes de pagar los impuestos en la entidad financiera autorizada

Cuando el propietario es una persona jurídica, debido a que debe registrar los valores en libros (del balance) del bien inmueble, que es la base imponible para generar la liquidación corres...

Cuál es el número de trámite de inmueble para la consulta del estado del mismo

El número de trámite se identifica por estar seguido de la gestión correspondiente al año en el cual se ingreso el mismo. Ejemplo: 54713/2010. El número en color rojo de la colilla es el número de ...

Por qué se demoran los trámites de inmuebles

Normalmente los trámites se demoran cuando son complejos desde el punto de vista de su procesamiento por parte de la administración tributaria municipal, o cuando a la presentación del trámite se e...

Qué es duplicidad de código catastral

La duplicidad de código catastral ocurre cuando un predio en particular tiene dos registros con el mismo código catastral o dos registros con diferentes códigos catastrales pero se trata del mismo ...

Qué hacer si algún dato de propiedad fue mal escrito en el Certificado Catastral

Antes de retirar el certificado catastral de la Administración Tributaria se recomienda verificar los datos contenidos confrontando los mismos con los datos de la documentación presentada del inmue...

Por qué el impuesto a la propiedad de bienes inmuebles se incrementa todos los años

El Impuesto anual a la propiedad de bienes inmuebles, IPBI no se incrementa anualmente por que se calcula en base a los datos técnicos del inmueble, aplicando las alícuotas y las tablas de valores ...

Qué factores pueden hacer variar el valor del impuesto a la propiedad de bienes inmuebles, IPBI

El valor del IPBI está directamente relacionado con los datos técnicos del inmueble, declarados por el contribuyente o por actualización de oficio resultado de una fiscalización realizada por el G...

Qué es la inspección técnica del inmueble, tiene algún costo

La inspección técnica del inmueble es una verificación física del predio en cuestión, procedimiento en el que se levantan mediciones del inmueble y datos técnicos relevantes relacionados con el ter...

Qué es un rectificatorio o reintegro de IPBI o IMT de Inmueble

Es la reliquidación de la deuda tributaria o del tributo omitido por una diferencia en la base imponible ya sea por: Declaración Jurada para persona natural y valores en libros para persona jurídi...

Por qué se cobran reintegros o retroactivos de gestiones anteriores

Cuando el Municipio no practica los avalúos fiscales, la liquidación del impuesto tiene como base la última declaración de los datos técnicos en un formulario de declaración jurada documentada, no...

Existe alguna norma que obligue a realizar el registro de un predio o inmueble y a realizar el respectivo pago de impuesto a la propiedad

El registrar un predio o inmueble es una obligación tributaria con el municipio, que si no se cumple se sanciona, por lo tanto si no se registra en forma voluntaria, el municipio tiene la capacid...

Cuál es el plazo otorgado por la administración tributaria para tramitar la exención dentro del Municipio de Santa Cruz de La Sierra

Toda solicitud de exención tiene un plazo para su presentación, posterior al mismo los solicitantes deberán pagar la multa por incumplimiento a deberes formales, excepto los inmuebles que son exent...

Por qué se solicita documentación del registro de la superficie mayor si la propiedad a registrar es un lote

La Administración Tributaria debe revisar si el predio de mayor superficie del cual se desprende el predio a registrar (un lote), si tiene registro en la base de datos del Sistema y por lo tanto si...

Cuáles son las obligaciones tributarias de un poseedor, ocupante o detentador de un inmueble, que no cuenta con el derecho propietario registrado en Derechos Reales

El pagar los impuestos se constituye en una obligación que alcanza incluso a aquellos contribuyentes que no tienen título de propiedad, por lo que se deben registrar para que se haga efectivo el pa...

Se puede pagar el IPBI teniendo solo una minuta de transferencia

Como dice el Art. 5º del D.S. 24204, todo contribuyente bajo cualquier título se toma como sujeto pasivo del IPBI.  Como sujeto pasivo está obligado a pagar sus impuestos, por lo que la Admin...

Qué se debe hacer si recibe una notificación de deuda tributaria por parte de la administración tributaria municipal

Primeramente se debe verificar: Si el sujeto pasivo está correctamente registrado, en caso de existir error o falta de actualización deberá pagar las gestiones y solicitar la actualización del de...

Existe alguna norma que ampare solicitudes de reducción de impuestos y/o sanciones en la Administración Tributaria

Según el Art. 6 de la Ley 2492, solo mediante ley se puede: 1. Crear, modificar y suprimir tributos;  2. Otorgar y suprimir exenciones, reducciones o beneficios;  3. Condonar total o par...

Por qué se cobran los impuestos de 7 años si están prescritas por ley

Si es primera vez que se registra el predio en la base de datos de catastro el impuesto se amplía a 7 años, si tuviera su registro antiguo de inscripción solo deberá pagar 4 años de impuestos. ...

Cuáles normas rigen las exenciones tributarias

La Ley Nº 843 Art. 53º; el  D.S. Nº 24204 Art. 10; y, la  O.M. Nº 92/2005.

Qué son facilidades de pago o plan de pagos

Es una modalidad de pago del IPBI en cuotas para cumplir con la obligación tributaria, reglamentada en la R.A. Nº 764/2004. Según el Art. 1º de la Res. Adm. Nº 764/2004, se aprueban facilidades de...

Se puede pagar el IPBI o las cuotas de un Plan de Facilidades de Pago con débito automático de una Entidad Financiera

Solo podrá autorizar el mismo en la institución afiliada y que sea una entidad autorizada para el pago.

Se puede solicitar prescripción de una gestión con plan de pagos incumplido

Según el Art. 10º punto 4. R.A. Nº 764/2004, una vez autorizado el Plan de Facilidades de Pago, el contribuyente pagará la cuota inicial. Según el Art. 61º inciso b) Ley 2492, la prescripción se i...

En qué circunstancia una persona natural debe declarar valor en libros de su inmueble para pagar el IPBI

En el caso de que los impuestos sigan generándose a nombre del vendedor (persona jurídica) siendo que en Derechos Reales ya se encuentra a nombre de una persona natural (comprador).  Esto nor...

Cómo empresa cuando se debe declarar valores en libros y cuando valores en tablas, para obtener el monto del IPBI a pagar

Todo contribuyente  jurídico debe llenar valores en libros, cuando el bien inmueble se encuentre en los estados financieros como activo fijo.Todo contribuyente jurídico que no está obligado a ...

Cuáles son las entidades financieras autorizadas para el cobro del IPBI e IMT

El pago de Impuestos puede ser realizado en las siguientes entidades financieras: Banco de Crédito de Bolivia S.A. Banco Ganadero S.A. Banco Mercantil Santa Cruz S.A. Banco Nacional de Bolivia S.A...

Se puede registrar una transferencia con reserva de propiedad

Si se puede registrar la transferencia según los fines del interesado. Normalmente la transferencia con reserva de propiedad se da cuando el vendedor desea preservar la propiedad hasta que reciba l...

Cuales son las ventajas y desventajas de registrar una transferencia con reserva de propiedad

Como comprador, una ventaja es registrar su derecho propietario al momento de la operación de compra venta del inmueble. Como vendedor, una ventaja es que con el registro de la transferencia con r...

Las anotaciones preventivas de inmuebles que se realizan en los registros públicos pagan IMT

Según el Art. 3º del D.S. Nº 24054, el Hecho Generador queda perfeccionado en la fecha en que tenga lugar la celebración del acto jurídico a título oneroso en virtud del cual se transfiere la ...

Por qué se cobra el IMT de una inscripción preventiva que ya se encuentra cancelada en las oficinas de Derechos Reales

La Administración Tributaria tiene la facultad de fiscalizar los pagos que le corresponden y el motivo para fiscalizar el pago en una anotación preventiva, puede ser por que no se tiene el registr...

Si se detecta un plano falso en la documentación se puede solicitar retiro de trámite sin pagar el IMT

Según el Art. 15 º Ley Nº 2492 y el Art. 3º D.S. Nº 24054, el Hecho Generador ya existe y se convierte en una obligación del sujeto pasivo ante la Administración Tributaria.  Por lo tanto de...

En qué casos opera el pago de un IMT prescrito

La prescripción no opera de oficio, la misma debe ser solicitada y únicamente por el sujeto pasivo.  Si el sujeto pasivo por algún motivo no puede solicitar la prescripción, no opera la presc...

Para qué gestiones se encuentra prescrito el IMT

Toda minuta de transferencia de una gestión anterior al 2001, se encuentra prescrita por ley el primero de enero del 2010, solo para aquellos inmuebles que se registran por primera vez. La facultad...

Qué se puede hacer si el lote o predio que se quiere comprar ya se encuentra registrado en catastro a nombre de otra persona

Primeramente se debe verificar si se trata del mismo predio, es decir la misma ubicación física, esto se realiza comparando la documentación de los dos predios en cuestión y una vez se determine q...

Cuáles son los motivos por el cual un predio puede estar registrado a nombre de dos personas

Puede tratarse de un predio con dos matrículas en Derechos Reales perteneciente a propietarios diferentes. También puede tratarse de un error de ubicación, es decir existen dos lotes con la misma ...

Quiénes pueden solicitar desglose o fotocopias de documentos que pertenecen a un trámite, y que forman parte del archivo de la administración tributaria

Toda documentación presentada en un trámite, una vez finalizado pasan al archivo del Gobierno Municipal con la documentación en fotocopias simples llamado comúnmente desglose, con el objetivo de ...

Por qué puede darse el cambio del Código Catastral de oficio, por parte de la administración municipal

Al realizar un trámite en las oficinas del Gobierno Municipal se actualizan los datos técnicos del inmueble y, cuando corresponda, la identificación del Código Catastral que debe ir acorde con la n...

Por qué puede darse el cambio del Código Catastral de oficio, por parte de la administración municipal

Al realizar un trámite en las oficinas del Gobierno Municipal se actualizan los datos técnicos del inmueble y, cuando corresponda, la identificación del Código Catastral que debe ir acorde con la n...

Por qué un predio colindante (del vecino) paga menos impuesto siendo que la vivienda es más grande

Los motivos pueden ser que el predio de propiedad del denunciante ha realizado una actualización a los datos técnicos fiscalizados y declarados por el contribuyente, y el predio colindante no cuent...

Por qué se aplican factores de existencia de servicios al cálculo de la base imponible o valor catastral si el inmueble no tiene acceso a los servicios mencionados

Según la R.S. Nº 2808, Anexo III, Punto 2.1., los factores de existencia de servicios (agua potable, energía eléctrica, teléfono, alcantarillado y el factor mínimo) serán tomados en cuenta si esto...

Cuáles son las fechas de inicio de cobranza y vencimiento del pago del IPBI

Nota: esta información también es importante para el cálculo del IPBI e IMT con accesorios. {/jugaaccess}{jugaaccess !CE_Tributario}nota: esta informaci%C3%B3n tambi%C3%A9n es importante para el...

Por que el valor catastral o base imponible es menor que el valor comercial del inmueble

Según el Reglamento Nacional de Catastro Pág. 34,  aprobado mediante D.S. Nº 22902 en fecha 19 de Septiembre de 1991, el valor catastral no podrá superar el 85% del valor venal (resultado del ...

Cuál es la zona tributaria donde se encuentra ubicado un determinado inmueble

Las zonas tributarias de la ciudad de Santa Cruz de la Sierra, que determinan el valor del m2 de terreno para efectos de la determinación del valor catastral o base imponible, están disponibles pa...

Qué son los factores de servicios

Son los coeficientes de accesos del inmueble a las necesidades públicas satisfechas como ser: Agua, Energía Eléctrica, Teléfono, Alcantarillado y un mínimo, que se aplican a un inmueble que tenga o...

Qué son coordenadas

Las coordenadas son un conjunto de valores que muestran una posición exacta en mapas y gráficos.  El sistema de coordenadas geográficas es un sistema de referencia que utiliza las dos coordena...

Qué es un desglose de Trámite

Es la documentación en fotocopia junto con informes del predio si tuviera, que resguarda el Gobierno Municipal en sus archivos, a la cual se puede tener acceso mediante solicitud expresa.

Qué es una matrícula de inscripción en Derechos Reales

Es un número único consignado en un Folio Real, que identifica al inmueble de acuerdo a su ubicación geográfica, tomando en cuenta departamento, provincia, sección y cantón y un número secuencial ...

Qué es el Catastro Municipal de Santa Cruz

Es el inventario de los predios que corresponden a la jurisdicción de Santa Cruz y se constituye en el Sistema oficial de información de bienes inmuebles, atendiendo a sus características geométric...

Dónde o como consultar sobre la deuda tributaria

Existen varias opciones para informarse sobre la deuda tributaria de los Inmuebles: En las entidades financieras autorizadas y de su preferencia, solicitando la información con el número de su i...

Cómo se realiza la atención al público en la administración tributaria

La atención al público se efectúa por orden de llegada de los usuarios o contribuyentes, mediante la entrega de tickets que se realiza a primera hora de cada jornada, por la mañana a partir de las ...

Por qué el ingreso de un trámite ante la Administración Tributaria es moroso

La recepción de trámites se hace mediante procedimiento de atención en línea. Se recepciona el trámite al contribuyente mostrándole y explicándole el proceso del mismo, a fin de educar e informar s...

Cuál es el plazo otorgado por la administración tributaria para tramitar la exención

Toda solicitud de exención tiene un plazo para su presentación, posterior al mismo los solicitantes deberán pagar la multa por incumplimiento a deberes formales, excepto los inmuebles que son exent...

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