Por qué puede darse el cambio de código catastral de oficio por parte del Municipio?
Al realizar un trámite en las oficinas del Gobierno Municipal se actualizan los datos técnicos del inmueble y, cuando corresponda, la identificación del Código Catastral que debe ir acorde con la n...
Se puede subrogar a un tercero la deuda y la obligación tributaria con el municipio
Dentro de la norma solo existe la subrogación de pago, no así de la obligación tributaria ya que esta es de carácter personal en caso de ejecución tributaria. Según el Art. 52º de la Ley Nº 2492, ...
Quienes pueden solicitar desgloce o fotocopias que pertenecen a un tramite o que forman parte del archivo de la administración tributaria?
Toda documentación presentada en un trámite, una vez finalizado pasan al archivo del Gobierno Municipal con la documentación en fotocopias simples llamado comúnmente desglose, con el objetivo de ...
Cuales son los motivos por el cual un inmueble puede estar registrado a nombre de dos personas?
Puede tratarse de un predio con dos matrículas en Derechos Reales perteneciente a propietarios diferentes. También puede tratarse de un error de ubicación, es decir existen dos lotes con la misma ...
Qué se puede hacer si el lote o predio que se quiere comprar está registrado en el catastro a nombre de otra persona?
Primeramente se debe verificar si se trata del mismo predio, es decir la misma ubicación física, esto se realiza comparando la documentación de los dos predios en cuestión y una vez se determine q...
Para qué gestiones se encuentra prescrito el IMT?
Toda minuta de transferencia de una gestión anterior al 2001, se encuentra prescrita por ley el primero de enero del 2010, solo para aquellos inmuebles que se registran por primera vez. La facultad...
En qué casos opera el pago de un IMT prescrito?
La prescripción no opera de oficio, la misma debe ser solicitada y únicamente por el sujeto pasivo. Si el sujeto pasivo por algún motivo no puede solicitar la prescripción, no opera la presc...
Si se detecta un plano falso en la documentación se puede solicitar retiro de trámite sin pagar el IMT?
Según el Art. 15 º Ley Nº 2492 y el Art. 3º D.S. Nº 24054, el Hecho Generador ya existe y se convierte en una obligación del sujeto pasivo ante la Administración Tributaria. Por lo tanto debe...
Por qué se cobra el IMT de una inscripción preventiva que ya se encuentra cancelada en las oficinas de Derechos Reales?
La Administración Tributaria tiene la facultad de fiscalizar los pagos que le corresponden y el motivo para fiscalizar el pago en una anotación preventiva, puede ser por que no se tiene el registr...
Las anotaciones preventivas de inmuebles que se realizan en los registros públicos pagan IMT?
Según el Art. 3º del D.S. Nº 24054, el Hecho Generador queda perfeccionado en la fecha en que tenga lugar la celebración del acto jurídico a título oneroso en virtud del cual se transfiere la pr...
Transferencia de Inmueble con Reserva de Propiedad
Si se puede registrar la transferencia según los fines del interesado. Normalmente la transferencia con reserva de propiedad se da cuando el vendedor desea preservar la propiedad hasta que reciba l...
Cómo se calcula el Impuesto Municipal a la Transferencia?
La norma establece que el IMT es el 3% del monto mayor, entre base imponible y el valor de venta (monto de minuta). A continuación ilustremos con un ejemplo: El valor de la base imponible es...
Sobre qué base se aplica la alícuota del 3% para el cálculo del Impuesto Municipal a la Transferencia?
La alícuota del 3% para el cálculo del IMT se aplica sobre el monto mayor entre el valor de venta registrado en la minuta o documento de transferencia y la base imponible catastral. Existen ...
Cuál es el plazo establecido para registrar una transferencia y pagar el IMT?
El contribuyente debe ingresar el trámite de Transferencia dentro de los diez días hábiles de producido el hecho generador (fecha minuta de transferencia) y pagar el impuesto (IMT). Si el reg...
Cómo empresa cuando se debe declarar valores en libros y cuando valores en tablas, para obtener el monto del IPBI a pagar?
Todo contribuyente jurídico debe llenar valores en libros, cuando el bien inmueble se encuentre en los estados financieros como activo fijo.Todo contribuyente jurídico que no está obligado a ...
En qué circunstancia una persona natural debe declarar valor en libros de su inmueble para pagar el IPBI?
En el caso de que los impuestos sigan generándose a nombre del vendedor (persona jurídica) siendo que en Derechos Reales ya se encuentra a nombre de una persona natural (comprador). Esto nor...
Por qué se debe declarar valor en libros para el pago del IPBI de inmuebles de propiedad de una persona jurídica o empresa?
La empresa o institución que posea bienes consignados en sus registros contables como activos fijos deben declarar valor en libros ante la administración tributaria. Según punto 2.3., Anexo III de...
Qué son Valores en Libros de un bien inmueble?
Son los valores de los bienes inmuebles reflejados como activos en los Estados Financieros o Balance Anual, los cuales se declaran ante la Administración Tributaria Municipal como base imponible p...
Se puede solicitar prescripción de una gestión con plan de pagos incumplido?
Según el Art. 10º punto 4. R.A. Nº 764/2004, una vez autorizado el Plan de Facilidades de Pago, el contribuyente pagará la cuota inicial. Según el Art. 61º inciso b) Ley 2492, la prescripción se i...
En el caso de anulación de Plan de Facilidades de Pagos, que sucede con el monto que ya se pagó
La anulación o baja del Plan de Pagos procede cuando se incumple el mismo. Según el Art. 8º de la Res. Adm. 764/2004, los planes de facilidades de pago se considerarán incumplidos en cualquiera de...
